コンだより

2023 01.28

中も外も、階段工事を施工中!

本日のI様邸では、たまたまではございますが内外部ともに階段の施工を実…

R04_家族の心も温かくなる家(京田辺市)

本日のI様邸では、たまたまではございますが内外部ともに階段の施工を実施させて頂いております!

内部階段工事

内部においては、D棟梁が作業して下さってます(*^-^*)
階段踏板は、2階の杉板に近似色のパイン材を今回は使用。
表面は浮造りにもなっており、滑りにくい素材になっております(^^♪

外部階段工事

タイル施工前状況

砂とモルタルを空練りしたパサを事前に敷設致します。

タイル施工中の様子

専用の接着剤にてタイルを施工してゆきます!
接着剤が乾かない内に施工出来る範囲だけに塗布し、作業を進行。
スムーズな作業にて進行していきます。
専用のハンマーで硬化後の浮きが出ないように1枚1枚を丁寧に接着。
この後も作業は続きます!

直近は寒くなっていますが、本日は晴れ間もあり一安心☆彡

来週中には、ポーチ廻りの無垢板張りの施工も完了予定です!

着々とお引き渡しに向けて工事は進んでおります☆彡

宮崎 晃一

枚方市・八幡市の
家づくり(木造の注文住宅)

一級建築士の宮崎です。お客さまが住まいで笑顔の時間を過ごせるように。
一人ひとりのお客さまに寄り添ったサポートを大切にしています。
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2023 01.27

注文住宅の価格相場

これから注文住宅の新築を検討される方にとって、市場の相場感って非常に…

家づくりのお役立ち情報

これから注文住宅の新築を検討される方にとって、市場の相場感って非常に気になるところだと思います!

今回は、私が日々メルマガを購読させて頂いている、断熱屋の社長さんのその内容を拝読させて頂くと、

現在の注文住宅の価格相場

大手ハウスメーカーの平均販売単価が首都圏では坪170万円、全国でも130万円

これは、建設費の価格だけでも、35坪で5,000万円を超える勢い。

ということらしいです。(その方は、住宅新報の方から伺われたようですが)

今後はどうなっていくの?

これについては、自分の見解でしかないのですが、段々と家づくりの値段が少しずつ高くなり、高性能で望んだ新築というのを建てられる方の絶対数は少なくはなってくるのかと思います。

そんな中、現在私たちが建てさせて頂いている住まいの資産価値を守る為には、図面や施工写真の保存。このあたりが大切になってくるかと思いますので、しっかりそのあたりも強化してゆきたいと思います(*^-^*)

宮崎 晃一

枚方市・八幡市の
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2023 01.27

建替え案をご提案

先日、第2回目のお打合せを実施させて頂いたお客様より、建替え案の提案…

日々(コン)のこと

先日、第2回目のお打合せを実施させて頂いたお客様より、建替え案の提案依頼を頂戴致しました(*^-^*)

計画敷地は約23坪ほど。

お客様は、建て替え案と並行して、土地探しからの住み替え案もご検討されております。

現場の敷地形状

このように設計時においては、隣家の配置も踏まえながら設計を検討させて頂きます☆!

私としては、結果がどうであれ、まずはこの敷地にてお客様にとっての良い選択肢を提案できるよう、努めさせて頂きたいと思います☆彡

宮崎 晃一

枚方市・八幡市の
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2023 01.27

HPの改善点を打ち合わせ

昨日は、当HPを手掛けて下さっておりますyuuさんと、定期打合せを実…

日々(コン)のこと

昨日は、当HPを手掛けて下さっておりますyuuさんと、定期打合せを実施させて頂きました(*^-^*)

下記は、その時頂いた、提案資料の一部。

提案内容

本当にこの方に依頼して良かったと改めて感じます。引き続き、邁進して頂きたいと思います☆彡
まーまーあるんや(笑)

伝わり易く、見やすいHPへ

これは、当初からのHPのコンセプトなのですが、1年も経過すれば始めは良かったと思っていたものでも、改善点が見えてくるものです。

今後の変更点

まだ、決定ではなく、徐々に思案を進めさせて頂く予定なのですが。

こんな感じの方向性♪

変更予定の構成

トップページには、タイムリーなイベント情報や、ワクワクするビジュアルを。
お客様との事例をもとに、当社の家づくりのこだわりがシンプルに伝わる構成へ。
これまではあえて一方通行を促す構成だったHPも、お客様が見たいとこから閲覧出来るバナーを作成。

もちろんすぐにとはゆきませんが、家づくりと一緒で、相談させて頂き、煮詰めながら、徐々に進行して頂きたいと考えております☆彡

宮崎 晃一

枚方市・八幡市の
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2023 01.27

収納工事を実施させて頂きました!

大阪界隈では、年に数えられるくらいしかない雪景色がまたやってきました…

R04_家族の心も温かくなる家(京田辺市)

大阪界隈では、年に数えられるくらいしかない雪景色がまたやってきましたね(;’∀’)

雪国の人たちは大変やなしかし・・・。

本日の現場付近の様子

いつもは遠くに広がる景色も本日は真っ白!

建物内部に入ってみると・・・

自分で言うのも何ですが、日に日に家らしくなって来ましたね(*^-^*)

そして、本日の作業内容は・・・

内部の収納棚工事

シューズインクローク

奥には奥行30cmの靴収納
手前の奥行45cmの棚下には、服を収納出来るよう、パイプハンガーも設置予定☆彡

その他にも、

I様邸においては、適材適所に収納を計画させて頂いており、ダイニングにおいては、奥様がキッチンにて作業をしながら、横ではお子様が勉強をしたりという風景を想定させて頂いております☆彡

当初のLDKイメージパース

そこまでは良いのですが、その後の荷物は散らかりがち・・・

という事はよくある事かと思います!

今回は、それを防止して頂く為に、食卓の背面に大容量の収納を設置させて頂きました(*^-^*)

ダイニング収納

天井までのハイドアの中身は・・・
自由に高さを調節できる可動棚を設置♪
左右で間仕切りさせて頂いておりますので、用途に合わせた収納が可能です!
こんな感じにA4サイズがゆったり入って、内部にはコンセントも設置させて頂きました!

注文住宅では、お客様の使い勝手に応じた収納計画や電気工事が可能です☆彡

宮崎 晃一

枚方市・八幡市の
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2023 01.27

外壁材を検討中

間取りや立面がおよそ詰まってきたM様邸では、それぞれの材料選定に移り…

R05_格子と団欒のある家(八幡市)

間取りや立面がおよそ詰まってきたM様邸では、それぞれの材料選定に移りだしています!

各種見積やサンプル請求の実施

このあたりはいつも迅速的確に進めさせて頂きます(*^-^*)

材料の選定や決定においては、可能な限り実物サンプルを確認させて頂くようにしています。

・・・ところで、

外壁材には、様々な種類も仕上げ方がございます!

金属サイディング

窯業系サイディング

左官

公園の前に建てる家

吹付・タイル

板張り

これらの選択には、メンテナンス性、コスト、地域性、お客様や工務店の趣味趣向など、様々な要素が混在しますが、私たちは、お客様の好みをお聞きしながら、全体のバランスに配慮したご提案をさせて頂きます(*^-^*)

宮崎 晃一

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2023 01.26

完了検査を実施して頂きました!

本日は、I様邸現場において最後の検査にあたる、建築完了検査を実施して…

R04_家族の心も温かくなる家(京田辺市)

本日は、I様邸現場において最後の検査にあたる、建築完了検査を実施して頂きました!

現場までの道中

昨日のような雪景色ではなく、本日は快晴でした!安心して車が運転できます(*^-^*)

完了検査時の様子

今回のI様邸の検査においては、全ての段階において異なる検査員の方に来場頂きました!

これについては、現場にとってもお客様にとっても良い事だと思いますし、第三者的な立場から厳しくして頂くことは、今後の自分や会社の成長にとっては不可欠な要素だとも感じています。

屋外の検査

境界から建物の離隔距離が図面通りなされているかの確認。

室内の検査

各居室の火災報知機の設置。
室内の24時間換気設置箇所及び個数の確認。
建物内においてもくまなく検査して頂きました!

この他にも、I様邸においては検査項目を増やして依頼させて頂いておりましたので、みっちりでしたね!(笑)

検査は合格です!

もちろん、検査員の方々も出来るのならば仕上がっている現場に対して、訂正などは言いたくないはず。

私も、職人さんに対して出来たものに対して、訂正を指示するのは嫌です。それは職人さんもお客さんも当たり前に同じです。

人間はミスをする生き物だと受け入れた上で、それが起きにくい環境づくりには、いつも気を配っているつもりですが、仕事をしている限り、改善を続けます!

検査後の1枚

何だか照明も灯って哀愁が漂って来ましたね!

月末には、大工さんや設備屋さんが再入場してくれます。外では、外構屋さんが引き続き作業を進めます☆彡

私は、お引き渡しの書類の整理などを進めさせて頂きます!

宮崎 晃一

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2023 01.25

こういう時にしか出来ない事。

おはようございます! 皆さんの地域の天候はいかがでしょうか? …

日々(コン)のこと

おはようございます!

皆さんの地域の天候はいかがでしょうか?

地元枚方の様子

大阪府枚方市においては、しっかり氷点下を記録したようですね!
辺りの屋根は、真っ白です!
自宅の屋上には、雪が降り積もっておりました。
こういう時の樹脂サッシは、非常に頼もしい☆彡
それでも、これだけの寒暖差があれば結露は致します。(自宅はAPW330のペア仕様。現在の新築は、APW430のトリプルを標準採用としています。恐らくトリプル仕様なら、サッシ下端の結露が、するか否かで止まっていると思います。)

今朝は、冷え込みが事前に予想されていたので、現場は中止とし、家族を職場や保育園に送迎。(※現場中止は、職人さんへの配慮も勿論ありますが、氷点下でのコンクリート工事などは、温度養生などを入念に行わない限り、本来施工は行わない方がベターです。)

帰宅後に、一息。

1年にあるかないかの雪景色を眺めながら・・・
こんな時のコーヒーは、唸るほどウマいです!

・・・時にはこんな時間も必要だろうと自分に言い聞かせながら、

実は、こんなに時しか出来ない作業もございます。

周辺調査

積雪においては、どの屋根材が優れているのか?

このような時は、目の前でその事象を見れる、ある意味チャンスなのです。

ガルバリウム鋼板
瓦屋根

どの材にも、一長一短がございます。

そのあたりは設計の際に、しっかりご提案させて頂きます☆彡

冬場の日射取得の大切さ

毎日の事務所への通勤路
日向と日陰で雪の溶け具合が全く異なりますね! いかに冬の日射を取り込む事が、住まいの省エネや住む人の快適性に繋がるのかが伺えます。

実際の設計では・・・

南側には、大きく開いた開口を設けることが多いです。
現在、工事中のI様邸においても

当社のこだわり

他にも当社では、他社様では建物外周の柱寸法が10.5cm角が一般的なところを、当社では12cm角(建物外周の柱梁)を標準とさせて頂いております。

これには勿論コストが伴う訳ですが、その分、断熱材の厚みが少しでも稼げたり、地震や積載荷重への抵抗力が向上する訳です。(実際に、雪国においては積雪荷重を考慮して耐震計算を行いますので、家全体が12cm角の柱を採用している事が一般的。)

下記は、性能部分での当社の特徴となります。

このような、少しずつのグレードアップによるコストアップを無理なく補えるよう、当社では、人件費や固定費を抑えられる事で、お客様に対しては、普通の価格で高性能な住まいが手に入れられ満足出来る。という仕組みを常に探求しています。

本日は、事務作業に没頭させて頂きます(*^-^*)

宮崎 晃一

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2023 01.24

現場進捗のご報告

I様邸現場では、昨日より外構のタイル工事、内部においては、残りの照明…

R04_家族の心も温かくなる家(京田辺市)

I様邸現場では、昨日より外構のタイル工事、内部においては、残りの照明器具の設置を実施させて頂きました!

まずは、外部のタイル工事からご覧ください☆彡

玄関タイル工事 1日目

断熱施工前の土間

この後は、断熱工事を実施させて頂いております。そちらも併せてご覧くださいませ!

最近の住宅では、土間の床冷えを防ぐ為にこんな工事を行ってますよー!

タイル施工の様子

タイルの割付を確認しながら、立ち上がりから施工して参ります!
矩手(直角)確認の様子。
モルタルにてタイル1枚1枚を丁寧に接着してゆきます。
外部についても、同じく立ち上がりから施工します。
I様邸はタイルの施工面積が広いので、薄めのトーンを採用させて頂きました!
このまま最下段まで施工を進めます。右側には当社がご協力頂いております、土地家屋調査士の方。建物のお引渡しに向けて、登記の準備を進めて下さっております。

玄関タイル工事 2日目

玄関とシューズクロークの床まで、施工が完了致しました!

施工後にタイルが動かない様、設置面の広い板を点在させ、その上をそっと歩行します。

この後は、目地詰め作業(タイルとタイルの隙間を埋めていく)を実施予定。(現在は黒色ですが、施工後はグレーになります。)目地色の選定においては、タイル1枚1枚を浮き上がらせたいか否か、みたいなところが判断基準の1だったりもします。他にも、真っ白の目地などもあり綺麗ですが、結構汚れが目立つという理由で、私はグレーを用いる事が多いです。

玄関ポーチの床まで施工が進んで参りました!
徐々に建物の足回りがスッキリとしていきますね(*^_^*)

その頃、内部では・・・

照明器具の取付工事

I様邸のキッチンとダイニングでは、今回ペンダントライトを採用。

ダウンライトとは異なり、職人さんに設置高さの指示をする必要がございます。

勿論、職人さんが来場下さる前に高さの確認は行います。

照明高さ確認の様子

検討時は、わざと3種類の高さを設定しています。

ペンダントであるがゆえ、長く垂らしたい気持ちはありつつも、キッチン側に立った時の視界、キッチン対面に座った時の位置関係、ダイニング照明とのバランスあたりを配慮しながら、適度な高さを選定します。

最終決定

程よい高さにて、ダイニング照明との下端を揃える事と致しました。
これで職人さんも安心して施工を進められますね(*^_^*) ダイニングのペンダントライトに関しては、キッチンの照明よりも、少し下げ代を加味して設置させて頂く事と致しました。

月末からは、トイレの設置や、階段の踏み板、ポーチ廻りの無垢板の施工などが待っており、外構工事においては、概ね月末頃ではカタチづくられていく予定です!

宮崎 晃一

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2023 01.24

野きろの杜

野きろの杜 "野きろの杜"は2022年に新潟市西蒲区和…

日々(コン)のこと

野きろの杜

“野きろの杜”は2022年に新潟市西蒲区和納地区に新しく生まれる街で、新潟土地建物販売センター株式会社×株式会社石田伸一建築事務所×株式会社スノーピークの3社が協働でコンセプトづくりを行い、のどかな田園地帯にふさわしい街づくりを行われます。

断熱性能の高い賃貸住宅

その中で、最も私が興味をもったのは、この一角に非常に断熱性能の高い(Ua値=0.34以下※いわゆるG2グレード)賃貸住宅が全8戸建設されるという事。

これは、常に収益や効率化が重視されてきた日本の賃貸住宅においては、新しい試みです。もし、戸建て住宅の建築を夢見る夫婦が、この賃貸住宅に入居出来たならば、高性能住宅を事前に体感出来る、またとないチャンスにもなる訳です。

今では、提案している設計士自身が高性能住宅に住んだ事がないなんて事は、恥ずかしながら多い話。

近い将来、G2グレード以上のモデルハウス 兼 自宅を地元に建築し、多くのお客様に好きなだけ体感して頂く、そこで楽しく打合せをさせて頂く。

これは私の夢でもあり、達成しなければいけない目標の1つです。

近々、現地を訪問させて頂きたいと思います。

宮崎 晃一

枚方市・八幡市の
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