納得感のある家づくりを。

2022 11.18

納得感のある家づくりを。

建築工事って、結構決める事が多いことと、選択肢…

コンのこと

建築工事って、結構決める事が多いことと、選択肢も複数あるだけでなく、その内容によっては費用が異なったりするため、お客様にとっては中々大変な作業だと思います。

玄関タイルの色決めの様子

現地で建物を横目にサンプルを確認すれば、お客様もよりイメージや選択がしやすくなるかと思います!

Fin.



宮崎 晃一

「建設中の現場を見たい!」と思ったら、

コン工務店にご相談ください。(枚方・八幡の注文住宅)

お問い合わせ (TEL : 090-3354-8752
オシャレな倉庫でした!

2022 11.06

オシャレな倉庫でした!

本日は、仕事の依頼で、いつもご協力頂いておりま…

コンのこと

本日は、仕事の依頼で、いつもご協力頂いております塗装屋さんの社屋へ。

ずっと以前から、仕事は依頼させて頂いていたのですが、なぜかご近所なのに、これまで一度も伺ったことがありませんでした。

到着すると・・・

非常に整理された、良い感じの倉庫でした☆彡

シンプルだけど、なぜか美しく見える。

帰宅の道中、なぜ美しく感じるのかを気に掛けてました。

ありがちな倉庫の例

やはり大きく印象を向上させているのは、真ん中にある縦を強調したガラスのカーテンウォールのようです。

こういう倉庫は皆さんよく見かけるのでは・・・?
ワンポイント何かを加えるだけで劇的に建物が変わる良い例だと思います。

もちろん他にもあって・・・

  1. 実際は2つに分かれた倉庫だが屋根を繋げて水平を強調している
  2. 真ん中には、縦方向にガラスのカーテンウォールでアクセント
  3. 大胆に大きな窓を使っている(窓種類は1種類で大小のみの選択)
  4. 外壁に継ぎ目がない(コーナーなどを見ればわかる)
  5. 色づかいがシンプル(色相の無いモノクロ配色でクールな印象)
  6. 内部にうっすら見える板張りが良いアクセントに

そして、この設計、構造体を2つのボックスに分けて恐らく構造を担保されていると思われます。

憎いですねぇー(笑)

ここにグリーンがあれば、もっと建物も映えてくるはずです。

恐らく社屋なので、そこまではされないのでしょうが・・・

逆に、グリーンが無い事で住宅に寄せすぎないところも計算なのかな?

・・・とかまで考えさせられますね(・∀・)

良い設計は、住む人、使う人だけでなく、街を通る人の気持ちも豊かにしてくれます♪

調べているとこんなものもありました。

普通のお店じゃつまらない!全国にあった素敵な倉庫カフェ7選



宮崎 晃一

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完成見学会のお知らせ

2023 01.01

完成見学会のお知らせ

住まいの見学会 『家族の心も温まる家(京…

見学会

住まいの見学会

『家族の心も温まる家(京田辺市大住)』 完成見学会

イベント詳細

日時:2023年2月11日(土),12日(日)
時間:(両日共)
・09:00~10:30
・11:00~12:30
・13:30~15:00
・15:30~17:00
場所:京都府京田辺市大住
(※ご予約を頂いたお客様にのみ詳細をお伝えさせて頂きます。)

ご予約方法

当日の見学をご希望の方は、下記の内容を参加希望の旨と併せてお伝え下さいませ!

・お名前
・連絡先
・希望日時と時間帯

TEL:090-3354-8752
メール:info@kon-sumai.com

これから家づくりをお考えの皆様へ

私たちの家づくりにおきまして、設計提案はもちろんの事、断熱性能を高めた設計や現場対応をさせて頂いております。特に、冬場の完成見学会へのご参加は、参考にして頂けることが多いかと思います!

ぜひ、お尋ね下さいませ☆彡



宮崎 晃一

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構造見学会のお知らせ

2022 10.01

構造見学会のお知らせ

見学会の詳細 日程 2022年10月9日…

見学会

見学会の詳細

  • 日程 2022年10月9日(日)
  • 時間 10:00~17:00(先着・予約制)
  • 場所 京都府京田辺市大住
    ※お申込み・ご連絡を頂いた方に詳細地図等、ご案内させて頂きます。
  • 予約方法 info@kon-sumai.comへ見学会希望とご記載頂き、下記内容と併せてお申し込み下さいませ。
  1. お名前
  2. ご連絡先
  3. ご希望の時間帯(幅をもってお知らせ頂けますと幸いです)

※尚、当日お車でお越しの方には、ご予約を頂いた際に駐車場の場所も併せてご案内させて頂きます。
※先着順でのご案内となります。予めご了承下さいませ。

建築概要

  • 用途:住宅
  • 土地面積:123.55㎡(37.37坪)
  • 建築面積:67.90㎡(20.53坪)
  • 延床面積:109.29㎡(33.06坪)
  • 構造:木造在来
  • 階数:2階
  • 耐震等級3:許容応力度計算
  • 断熱性能(Ua値):0.44(Heat20 G2)
  • 気密性能(C値):0.5
  • 長期優良住宅
  • 設計:コン工務店 一級建築士事務所
  • 施工:コン工務店

これまでの進捗

当日は、丈夫で暖かな住まいの全貌をご覧くださいませ!

皆様のご予約、お待ちしております!



宮崎 晃一

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完成見学会のお知らせ

2021 11.10

完成見学会のお知らせ

見学会の詳細 日程 2021年11月20…

見学会

見学会の詳細

  • 日程 2021年11月20日(土),21(日)
  • 時間 10:00~17:00(先着・予約制)
  • 場所 京都府相楽郡精華町
    ※お申込み・ご連絡を頂いた方に詳細地図等、ご案内させて頂きます。
  • 予約方法 info@kon-sumai.comへ見学会希望とご記載頂き、下記内容と併せてお申し込み下さいませ。
  1. お名前
  2. ご連絡先
  3. ご希望の時間帯(幅をもってお知らせ頂けますと幸いです)

※尚、当日お車でお越しの方には、ご予約を頂いた際に駐車場の場所も併せてご案内させて頂きます。
※先着順でのご案内となります。予めご了承下さいませ。

建築概要

  • 用途:住宅
  • 土地面積:193.85㎡(58.63坪)
  • 建築面積:83.75㎡(25.33坪)
  • 延床面積:123.38㎡(37.32坪)
  • 構造:木造在来
  • 階数:2階

皆様のご予約をお待ちしております!



宮崎 晃一

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ハウスメーカーさんと工務店の違い

2022 05.08

ハウスメーカーさんと工務店の違い

ハウスメーカーさんと工務店の違い まず、…

コンのこと

ハウスメーカーさんと工務店の違い

まず、ハウスメーカーさんと工務店は共に、設計から工事、アフターメンテナンスまでを一括して請け負える業態となります。

そして、何が大きく違うのかといえば、

全国展開(ハウスメーカーさん)であるか、地域展開(工務店)であるか?

そういった認識で大丈夫かと思います。

もともと、ハウスメーカーさんが誕生した理由を知ると、より理解が深まるのかもしれません。

あとは、知名度といったところでしょうか?

人生で何度も購入できない住まいは、失敗が許されないと思います。

となると、知名度が重要になってくるのは知名度だと思うのです。

ただ、誰もが名の知れたハウスメーカーさんで建築が出来るのか?

というとそうでも無く、

断念する理由の多くは、一般的にはコストの問題だと思います。

では、コストが追いつかなければ誰もが一軒家を諦めるのか?

その時、中々すぐには諦め切れないと思うんですね。

そこで、いよいよ工務店さんの登場なのかな?という気がします。

ただ、以前まではそのような風潮もあったのですが、

現代においては、ハウスメーカーさんにおいてもローコストビルダーさんがございますし、工務店さんにおいてもブランド化が進み、アップグレードな価格帯で運営される会社様もございます。

各々の会社様が特徴をお持ちですので、下記には当社の家づくりの特徴を記載させて頂いております。

参考にして頂けますと幸いです。



宮崎 晃一

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認定長期優良住宅

2022 05.22

認定長期優良住宅

長期優良住宅とは? 長期優良住宅とは、簡…

耐震性・耐久性のこと

長期優良住宅とは?

長期優良住宅とは、簡潔に説明すると「将来に渡り長く住み続けられると国から認められた住宅」のことです。

従来の「つくっては壊す」スクラップ&ビルド型の社会から、「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」ストック活用型の社会への転換を目的として、長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅(=長期優良住宅)を普及させるため、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月5日に成立し、平成21年6月4日に施行されました。

国土交通省HPより引用

また、皆様が当制度を活用したり、後の世代にエビデンスとして残していく為には、長期優良住宅の認定を受ける必要があります。

その際には、以下の基準を満たし、所管行政庁へ建築会社主導にて申請する必要がございます。(※実際には、費用や時間が掛かります。)

  1. 劣化対策・・・数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
  2. 耐震性・・・極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること
  3. 維持管理・更新の容易性・・・構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、維持管理(点検・清掃・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること
  4. 省エネルギー性・・・必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること
  5. 居住環境・・・良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること
  6. 住戸面積・・・良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること
  7. 維持保全計画・・・建築時から将来を見据えて、定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること

ちなみに、1の劣化対策においては、1世代をおおむね30年として、3世代90年の間は、通常の修繕や部分的な交換により、通常の居住に耐えられる性能を維持できるよう、劣化の減少を軽減するための対策が講じられている事としています。

また、皆さんもご存じの通り、長期優良住宅においては、良質な住宅ストックを普及させ将来世代に継承させるために、税制、融資、補助金制度等、さまざまな優遇措置がございます。

また、この他にも、現在においてはこども未来住宅支援事業による補助施策もございますので、ぜひそちらもご活用下さいませ!

尚、コン工務店では、当制度の認定基準値を、安心快適な住まいの下限値として認識し、HEAT20のG2グレードを標準性能とさせて頂いております。

HEAT20のG2グレードについては、また後に。

これからも皆様にとって、より良い家づくりをサポートさせて頂きます!


宮崎 晃一

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良い断熱材とは?

2023 05.22

良い断熱材とは?

家づくりを始めると、色々な知識や情報が入ってく…

断熱・気密・換気のこと

家づくりを始めると、色々な知識や情報が入ってくるかと思います。

中でも“断熱材”って、皆様の中でも良く調べられている部類なのではないかと思います。

写真は、セルローズファイバー断熱

恐らく、皆様にとっては、“どれが一番良い断熱材”なのか?

を手っ取り早く知りたいとは思いますが、

結論から申しますと、断熱材単体で見た時に、どれが一番良いというものはありません。

当社の場合は、計画している建物に求める断熱性能を満たしながら、コストやお客様の要望、現場での施工性、その材料自身の長所短所、全体とのバランス(構法や他との相性)などを踏まえながら、ベストな選定をさせて頂いております。(※これまでにも様々な断熱材を使用してきました。)

何を選んだか、よりも、なぜそれを選んだのか?

その会社の基準を知る事の方が、私は大事な気がします。

そうは言いながらも、また断熱材ごとの私の見解は書いてみたいとは思います。


コン工務店は”木造注文住宅の専門会社”
詳しい家づくりの内容についてはコチラ。



宮崎 晃一

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生駒市にて土地確認

2022 11.05

生駒市にて土地確認

本日は、生駒市へお客様よりご依頼頂いておりまし…

コンのこと

本日は、生駒市へお客様よりご依頼頂いておりました土地を確認させて頂きに行って参りました!

実は、こちらを訪問させて頂くのは、今回で3度目なのですが、今日は澄んだ景色が非常に美しかったです。

11月になり、辺りの植栽も紅葉して来ていますね♪

土地確認をさせて頂く際には、晴れの日、雨の日、出来る限り天候や時間を変えて可能な限り出向くように心がけております。



宮崎 晃一

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今の私が良いと感じている住まい

2022 11.01

今の私が良いと感じている住まい

約1年前の昨年12月17日のブログにて、当時、…

コンのこと

約1年前の昨年12月17日のブログにて、当時、実際に自分が施工監修した住まい(現:モデルハウス 兼 自宅)に約1年半住んでみて、ようやく

本当の意味で、お客様の立場に立てるようになったのかと思う。

と、お伝えさせて頂きました。

そして、そのあくる日には、

今の私が良いと感じている住まい

というタイトルのもと、当時(34歳)の私が良いと思う家を綴らせて頂きました。

あれから約1年が経過し、総数でいうと毎日のように家に関するブログを書き綴った事になる訳ですが、その間も、私が良いと思う家を、今日の日まで探求してきました。そして、

その家とは・・・

強くて暖かい家族を優しく包む家

まずは、このような家づくりを達成しようとすると、一定の性能が必要でした。

  1. 強くて(耐震等級3:許容応力度計算による)
  2. 暖かい(断熱等級6以上かつ気密性能0.8~0.5)
  3. 家族を優しく包む(自然素材を用いた上質なデザイン)

そして、家づくりは性能だけではありません。

現代の子育て世代においては、共働きの家庭も多くございます。そんなご家庭は、例外を除いて家族の時間が足りないご家庭がほとんど。共働きでなくとも、ご夫婦の一方が仕事、もう一人が家でお子様の世話や家事を同時並行するなら、それはそれで大変です。

そんなご家族が、ストレスなく日常を豊かに過ごすことの出来る住まい。それを達成するには、下記の事が必要でした。

  1. 1階で家事が完結
  2. すぐ出せて、すぐしまえる。でも見えない収納
  3. 気がつけばいつも家族が一緒
  4. 魅せるのに見えない家廻りのポイント
  5. メンテナンスのコストを抑える材質を選定

家事は効率的にこなしながらも、家事をする時間さえも家族との時間であり、つかず離れず各々が自分の事に集中出来るLDKは、周囲からの防犯性も高く、外部の視線も気にならない。それなのに日中は、明るくて暖かい。

時には、疲れて家事をサボってしまいそうになる日も、適切に配置された収納が手助けしてくれる。

一たび入居すれば、日々の忙しさに、家の不具合やメンテナンスに気づく間もなくなっていく。だから、住まい手が、不意の出費や時間を極力割かなくても良い、そんな家づくりが出来れば良い!と考えました。

・・・実はこの考え、

1年前と全く同じで微動だにしていなかったんですね!

当時、私のまとまらない意見をまとめて下さった彼らは流石です(笑)
yuu(平岡様)、PicnicWork(交久瀬様)と、その仲間たち・・・。

そして、そんな目指した住まいは、現在折り返し地点を迎えております☆彡

本日より2年目をスタートさせて頂ける喜び“プライスレス”



宮崎 晃一

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家族が穏やかに暮らす家

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