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枚方市・八幡市・京田辺市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
外構工事が少し残ってしまいましたが、
無事、本日は一つの節目(お引き渡し)を迎える事が出来ました。
これも皆様の協力があってこそだと、改めて感じた１日。
工事に関わらせて頂いた事に本当に感謝しています。
本日は、本当におめでとうございます！
引き続き、よろしくお願いいたします。
枚方市・八幡市・京田辺市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
当現場は改めてお伝えさせて頂きますが、耐震工事を含んだリフォーム工事となります。特に今回は、新たなお客様がご使用になられますので、使い方も変わったりする訳で、そこに合わせてヒアリング、設計をさせて頂いております。また、既存の外壁や屋根においては、しっかりとメンテナンスをして長持ちさせてあげること大切です。
もともとの外壁は、水で高圧洗浄した後に、透明の接着剤(シーラー)を塗布。その後に、下記写真にある下地調整材を塗布(白色の部分)致します。この下地調整材は、微弾性があり防水性を発揮。旧塗膜表面の微細なひび割れ、巣穴などを1回塗りでカバーでき良好な仕上り感が得られます。
既存の外壁は、白セメントと呼ばれる。当時に多かった仕上げなのですが、工事現調時には、不陸や割れなども多く、撥水効果に関してはほぼ無いに等しい状態でした。
見るだけでも、汚れや雨に強くなっている事が分かるかと思います。
このように、塗膜をミルフィーユ状に塗り重ねてあげる事で、より長持ちする外壁が完成してゆきます！
建物をメンテナンスするという行為は、「壊してつくる」を短いスパンで行うよりも、地球環境にやさしく、行っているこちらとしても気持ちが良いものです。(新築では、すぐに壊さなくて良い。長くお客様が使用できるものを当社では目指しております。)
こちらは何と、施主さん自らが施工して下さっているのですが・・・
お見事です！w
建物内部では、先月末には木工事も終え、クロス工事(壁紙)の進行中。
こちらの正面壁には、後にキッチンを施工してゆきます。
窓廻りは、窓台(下台)のみの設置で、他三方を壁紙で施工させて頂く事で、リフォーム前と比較して、スッキリとした印象になりました！
リフォーム工事では、新築工事と異なり残す部分がどうしてもございます。
そことの相性も考えながら、新たな住まい手の要望をヒアリングさせて頂きながら、設計及び工事が進行していくことが醍醐味ですね！
ブログの更新が遅れましたが、次回もお楽しみでお願いいたします！
枚方市・八幡市・京田辺市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
当現場では、工事もいよいよ終盤に差し掛かって参りました！
始めは長く思える工事も、終わりに差し掛かってくれば、あッという間だったという感覚です。
この後もベストを尽くせるように取り組ませて頂きたいと思います。
階段については、今回の工事を期に取替えさせて頂きました！
以前は”長い通路”でしかなかった２階の廊下も、
中間部に出入り口を設けさせて頂き、用途を分けたり、機能(水廻り)を追加させて頂くことで充実した間取りに変化しております！
居室においては下地工事も済み、次回はクロス(壁紙)工事となります。
既存建物は、２棟が連なった奥行の長い建築だった為、玄関や出入り口が複数ございました。
それらは、今回の工事で撤去したり、塞いだり。
塗装工事を前に、左官屋さんに下地調整頂きました！
今となっては懐かしい話ですが、当初はこの屋根瓦を地震対策で優位にする為、撤去処分し、軽い屋根材に拭き替える事を想定されていました。
最終的には、建物全体に構造計算をかけさせて頂き、耐震補強する事で屋根を葺き替えなくても良いようにご提案させて頂きました。(※瓦については、大きな割れやズレが無ければ、半永久的に使用出来るという特徴がございます。)
しかし、それでも部分によってはメンテナンスが必要なところはある訳です！
ここについては、今回の工事中にメンテナンス致します。
同時に、他の部分もチェックしておきます！
お客様にとって満足度の高い工事となるよう、残りの期間も頑張りたいと思います！
おはようございます！
枚方市・八幡市・京田辺市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
いよいよ、当現場も木工事が最終段階に差し掛かって参りました！
予定では、１１月中旬頃には木工事を完了させて頂き、同月下旬からは“内装仕上げ工事”に移って参ります！
こんばんは！ コン工務店の宮崎です。
当現場では、フローリングの施工を開始しております！
ここに来るまで少し時間は掛かりましたが、耐震・断熱を始めとする、一つ一つの工程を着実に積み重ねて今日に到達しています。
大勢の方がしっかり安心して集まる事が出来そうです！
本工事では、施主も交えて工事を進行させて頂いているのですが、今では、当社の大工さんともしっかりと連携も取って頂き、頼もしい限りです。
みなさま、いつもご協力を頂きありがとうございます！
また、当現場では“家の中で段差を解消”させてあげることで、当現場では“道路から玄関ポーチまで、少ない段差でのアプローチが可能”になっております。
多くの訪れる方にとって、優しく頼りがいのある建物になってくれればと思います。
おはようございます！ コン工務店の宮崎です。
先日までは耐震工事を行っていた当現場も、いよいよ壁体内に新たに断熱材を充填しながら、内部の木工事が進捗しております。
本日は、少しだけ工事のおさらいを。
建築は１日、２日で工事が完了する事は少なく、時折、１カ月経過しても何が変わったのか変化が分かりづらいこともございます。しかし、毎日コツコツと継続して作業を繰り返していると振り返れば、それなりの景色が徐々に見え始め、またモチベーションを向上させながら、ゴールを目指せるといった面白い仕事です。
では、最後のゴール、景色とは何なのでしょうか？
もちろん、お客様の笑顔ですよね！
こんばんは！ コン工務店の宮崎です。
当現場、いよいよ耐震工事も完了間近となって参りました！
当現場は、ご紹介が遅れましたが、２人の棟梁にて進行頂いております！
リフォーム工事では、見積時においては出来るだけコストを抑えたいのはお客様も私たちも同じ。
でも、いざ現場が始まると、その通りに行かない事がどうしても発生してしまいます。その時は、お客様と相談させて頂かないといけない場合、微細につき、そこまでの必要はない場合。など、ケースは様々。
しかし、どんな場合においても、大切なのは”誠心誠意にお客様と対応させて頂く事”が大切だと思っています。
時には無理な事には無理と、正直にお伝えしないといけない事もございます。
基本的には、お客様への追加金額とならない様、こちらで努力させて頂くことが多いのですが。もちろんその場合でも、何かを誤魔化すような事をしてはいけません。
そういった意味でも、私は現場レポートを日々更新させて頂いております。
このレポートは、お客様の為だけでなく、透明性のある会社で自分が働きたい。という、自社の環境づくりへ一環です。嘘をつける環境は自分たちに与えない。そもそも”卓越した技術や知識”が自分たちに備わっていれば、そんな風に考えることすら無いのだと思います。
こちらも、ただ闇雲に補強するのではなく、しっかりと事前に構造計算を行った上で、効果的に補強させて頂いている訳です。
下記は、１階の外壁内に充填されていた断熱材。
撤去した部分には新たに“現代に見合った高性能な断熱材を新規に充填”していく予定なのですが、撤去した断熱材については、一般的には廃棄してしまうのかもしれません。
しかし、２階の天井裏に敷き詰めれば、これから新たに追加するものと相乗効果を生んで、コスパ良く断熱効果を得られます。余分な処分費も掛からず、地球にも財布にもエコですよね。
次回もお楽しみに！
こんばんは！ コン工務店の宮崎です。
当現場では、いよいよ１階の床下断熱の施工が完成間近となって参りました！
これまでは、土間空間で無断熱であった場所を
本工事では、木工事にて床組みを行い、
建物内をバリアフリーにさせて頂きます！
この後は、上部に防湿フィルムを施工することで、より気密性を高め、
床冷えを感じにくい床に仕上げさせて頂いております！
下記は別現場の様子なのですが、こんな感じに施工させて頂いております！
こちらは、約2年前の改修工事における現場の様子ですが、
当社では、毎現場記録に残させて頂きながら、
現場を進行させて頂いております！
これまでの玄関扉は、本工事にて新たに取替えさせて頂きます！
これから多くの方が訪れ、使用頂くであろう当建物。
徐々に出来上がっていく様子が楽しみですね♪
こんばんは！ コン工務店の宮崎です。
当現場、6月末頃から少しずつスタートした解体工事。
いよいよ”床組み“や”耐震工事“が出来て参りました！
下地の床も段々と出来上がってきたことで、現場内の移動も楽になり、これまた作業員にとっても嬉しい事ですね！
“バリアフリーな建物”にお客様にも喜んで頂けるかな？？
現場では、１日単位での変化は中々分かりませんが、２カ月もすれば、それなりに現場の風景は変わります。
今後は、金物補強なども随時行っていきますので、そちらも“乞うご期待”でお願い致します！
こんにちは！ コン工務店の宮崎です。
本日は、当現場の大工さん入場に備えて、
事前の”現場打ち合わせ”や”材料の拾い出し”を実施。
このように、現場の段取をより良くさせて頂く為に、
日曜日でも、職人さんに対応を協力頂くことが時々ございます。
D大工さん、本日も有難うございます！
今回も、よろしくお願い致します☆彡
こんばんは！ コン工務店の宮崎です。
本日、現場では既存の電気コンセント位置の確認を実施させて頂きました！
改装工事では、“新たに準備する部分”と、“既存を活かす部分”とに分かれます。
コツコツ、着実に進行して参ります！
こんばんは！ コン工務店の宮崎です。
当現場、お引き渡しの予定は今年12月下旬にて決定致しました。
しっかりとした密度を保ちながら、ベストで貢献出来ればと思います！
その為には、事前の準備が欠かせません。
本日より、打合せ図面の作成を進行させて頂いております！
楽しみですね！
おはようございます！ コン工務店の宮崎です。
今回は、京田辺市にて
「安全な集会所づくり」
として、名付けさせて頂き、
築３７年の既存住宅の耐震改修を実施させて頂きたいと思います！
すでに、“耐震診断”やお施主さんの御協力もあって“解体工事”がスタートしておりますが、
初期の様子も振り返りながら、お伝えできればと思います！
これから耐震改修や、それに伴った断熱工事、
水廻り機器や内装材の更新をお考えの皆さまに
ぜひ参考にして頂けるよう、
そして、
工事はどのようにが進んでいくのか？
という部分を中心に、
普段は見えない現場の様子をご覧頂く事で、
お施主様だけでなく、
これから耐震工事をお考えのお客様にも、
透明感をもって、お伝えしていければと思います。
元気に蘇らせていきたいと思いますので、
どうぞ、よろしくお願い致します！
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