家づくりレポート

京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。

当現場では、本日より解体工事のスタートです！

今朝の現場の様子

解体工事は約３～４週間を目処としておりますが、周辺の安全には気を付けて工事を進めて参りたいと思います。

近隣様にはしばらくご迷惑をお掛けしてしまいますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

「建設中の現場を見たい！」と思ったら、

ご相談ください。（京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅）

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現在は、外壁の色柄をお客様とご相談中となります！

ご提案①

ご提案②

次回はサンプルを手元にお話し出来るようになる予定です！

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本日は、回廊美装工事の進捗報告となります！

Before

After

引き続き、作業は続きます！

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本日は、当現場で使用予定の外内部のサンプルやカタログが全て揃いましたので、お客さまにお届けする為、再度漏れがないかの確認をしながら梱包していきます！

サンプル梱包

届いたサンプル

床材サンプル（無垢フローリング）

外壁サンプル

お客さまとしては、渡されても何をどう見て良いかもわからないと思うので！

こんなものを作成させて頂きました！

サンプル・カタログ一覧表

今後の他のお客さまにおいても、このように整理してお渡しするとわかりやすそうですね！

本日配送致します！！

お客様にストレスが少なく、楽しく打合が進められるようこちらも工夫を続けたいと思います！

どうぞよろしくお願いいたします。

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本日より、工事範囲とはエリアの異なる本堂側の回廊「木部洗い工事」を実施させて頂いております！

今朝の様子

一気に肌寒くなりましたが、良いお天気ですね！

前回のブログでもご紹介させて頂いたように、一旦洗い試験をさせて頂き、ご確認頂いてからの工事となっておりますので、依頼する側もされる側も納得して工事に進ませて頂いております（前回のブログ）

本日の作業の様子

工事は約一週間ほどになるかと思いますが、お客様に喜んで頂けるよう今回も頑張らせて頂きます！

引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。

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先週末は、EさまとLIXIL南港SRに同行させて頂きました！

「ショールーム内部」の様子

フェンス高さ

フェンスのバリエーション

玄関前のアクセント格子

内装建具

打合せスペース

キッチン

インテリア参考

このような感じに、家づくりが始めてのお客様でも、実物を見ながらお話が出来るのでオススメです！

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先日は、工事範囲とはエリアの異なる本堂側の回廊の「木部洗い試験」を実施させて頂きました！

「木部洗い試験」の様子

施工前状況

養生

施工開始

施工完了時

綺麗になりましたね！

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現在、Eさまとは建物のプランお打ち合わせを継続させて頂いており、今月末（8月末あたり）では、具体的な建物のお見積りをご提出させて頂く運びとなっております。

当現場は「見晴らしの良い角地」

お打合せの様子

今回は、敷地南側の歪な土地形状も、将来を見据えながら上手く活用していければと思います。

現地の様子

今回の設計ポイントの１つに、「建物からも見晴らしが良い」という事がございます。

何もしなければ、逆に周囲からも視線が入りやすいという事が一般的です。

そこを設計的な工夫で、

「開放的でありながらも、プライバシーもある程度確保されている。」

そんな、心地のよい空間を生み出せればと思います。

そして何よりも、

E様ご夫妻の使い勝手、暮らし勝手の良い住まいを最終的にお渡し出来ればと思っております。

次回もお楽しみに！

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本日は、Eさまと土地の御契約後においては第一回目となる、建物プランのお打合せを実施させて頂きました！

今回の現場は「堺市」

どのような家になっていくのか、楽しみですね！

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いよいよ、当現場も内外装工事が完了し、今週末においては、足場の解体作業を予定しております！

それに伴い、本日は、施工範囲のチェックを実施させて頂いておりました！

外部塗装工事

施工前状況

玄関正面部においては、表面の塗装だけでなく下地の剥落も複数見受けられました。

このように塗膜がポロポロと落ちる状態は、既に下地と塗膜の間に空間が出来てしまっている証拠。

建物も車同様に、表面の塗料（車ではめっき処理）、下地が同時に大切です。

外壁表面を触って、白く粉っぽいのは、チョーキングといって、すでに塗膜が劣化している証拠（サイン）。

そして、築年数が長くなると、どうしても経年で様々な問題が起きてきます。

広範囲における「外壁の捲れ」

要因は様々ですが、今回においては、外壁が完全に浮いてしまっています。

このまま放っておけば、雨水が侵入し、躯体の木材を腐してしまいますので、今回はここもしっかりと内外部ともに確認の上、対応させて頂いております！

工事施工後の状況

しっかりと外壁は事前に洗浄。

下地補修をさせて頂いてから、

下塗り→中塗り→上塗りという工程でしっかりと施工させて頂いております！

外壁の剥離箇所もキレイに直りました！

笠木の板金部分や、瓦の漆喰部分など、今後のメンテナンスを見据えて、出来る手直しを全て実施させて頂きました！

劣化して完全に機能をなしていなかった樋は、全て新設にて交換。

これからは、しっかりと雨水処理をしてくれると思います！

細かな部分もちゃんと、気持ちよく！

バルコニーの屋根については、一旦こちらで捲らせて頂き、

見えなくなる軒裏部分についてもしっかりと施工させて頂いております！

室内の様子

アクセントにはパステルカラーで、明るく爽やかなインテリアに仕上がりそうです！

床はダークブラウン系なので、落ち着いた印象も得られるはず、

楽しみですね！

現場は８月末にはお引き渡し予定です！

次回もお楽しみに！

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