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京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
先日は、工事範囲とはエリアの異なる本堂側の回廊の「木部洗い試験」を実施させて頂きました！
綺麗になりましたね！
京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
現在、Eさまとは建物のプランお打ち合わせを継続させて頂いており、今月末（8月末あたり）では、具体的な建物のお見積りをご提出させて頂く運びとなっております。
今回は、敷地南側の歪な土地形状も、将来を見据えながら上手く活用していければと思います。
今回の設計ポイントの１つに、「建物からも見晴らしが良い」という事がございます。
何もしなければ、逆に周囲からも視線が入りやすいという事が一般的です。
そこを設計的な工夫で、
「開放的でありながらも、プライバシーもある程度確保されている。」
そんな、心地のよい空間を生み出せればと思います。
そして何よりも、
E様ご夫妻の使い勝手、暮らし勝手の良い住まいを最終的にお渡し出来ればと思っております。
次回もお楽しみに！
京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
本日は、Eさまと土地の御契約後においては第一回目となる、建物プランのお打合せを実施させて頂きました！
どのような家になっていくのか、楽しみですね！
京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
いよいよ、当現場も内外装工事が完了し、今週末においては、足場の解体作業を予定しております！
それに伴い、本日は、施工範囲のチェックを実施させて頂いておりました！
玄関正面部においては、表面の塗装だけでなく下地の剥落も複数見受けられました。
このように塗膜がポロポロと落ちる状態は、既に下地と塗膜の間に空間が出来てしまっている証拠。
建物も車同様に、表面の塗料（車ではめっき処理）、下地が同時に大切です。
外壁表面を触って、白く粉っぽいのは、チョーキングといって、すでに塗膜が劣化している証拠（サイン）。
そして、築年数が長くなると、どうしても経年で様々な問題が起きてきます。
要因は様々ですが、今回においては、外壁が完全に浮いてしまっています。
このまま放っておけば、雨水が侵入し、躯体の木材を腐してしまいますので、今回はここもしっかりと内外部ともに確認の上、対応させて頂いております！
しっかりと外壁は事前に洗浄。
下地補修をさせて頂いてから、
下塗り→中塗り→上塗りという工程でしっかりと施工させて頂いております！
外壁の剥離箇所もキレイに直りました！
笠木の板金部分や、瓦の漆喰部分など、今後のメンテナンスを見据えて、出来る手直しを全て実施させて頂きました！
劣化して完全に機能をなしていなかった樋は、全て新設にて交換。
これからは、しっかりと雨水処理をしてくれると思います！
バルコニーの屋根については、一旦こちらで捲らせて頂き、
見えなくなる軒裏部分についてもしっかりと施工させて頂いております！
アクセントにはパステルカラーで、明るく爽やかなインテリアに仕上がりそうです！
床はダークブラウン系なので、落ち着いた印象も得られるはず、
楽しみですね！
現場は８月末にはお引き渡し予定です！
次回もお楽しみに！
京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅
コン工務店の宮崎です。
当現場の工事着手は来年度（令和８年）ではございますが、少しずつ、現場進行の段取や図面の作成を進捗させて頂いております！
先日においては、現在使用されている水廻り排水の調子が悪いようで、現地を水道屋さんと確認させて頂きました！（他にも当日は、大工さんや電気屋さん、美装屋さんについても現地を確認頂いております。）
確認の末、原因がわかったことは良かったのですが、現在の使用（工事着工までの間）についてもお困りになられていると思いますので、どのように対応させて頂くのがベストなのか、
早めに適切な判断をして、ご相談させて頂くカタチを取らせて頂きたいと思います。
引き続き、よろしくお願いいたします！
京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
先日のブログ更新後、着々と現場は進行しており、先週末においては約２カ月間続いた木工事も完了しております！
そして、本日からは、
実は、今月の初旬にはキッチンの施工も完了しております！
すでに先日お客様とお打合せで決定させて頂いた壁紙も現場に搬入され、来週の中頃には全ての施工を終えている予定です！
下記の機械に壁紙をセットして、糊付けをしていくことになります！
壁紙を施工する前に、石膏ボードの継ぎ目や、今後はビスの穴にパテ埋め処理を施し、平滑な下地を作っていく訳ですね！
現場は８月末にはお引き渡し予定です！
次回もお楽しみに！
京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
当現場の工事進捗報告となります！
玄関部分は以前の引き戸から、親子扉に変更済です。
高さも以前の１．８Mの高さを変更し、２．０Mのサッシに入替ましたので、開放感も増しましたね！
下地もピッチリ施工させて頂いておりますから、安心してお住み頂けます！
浴室のサッシ廻りなどは、以前タイル張り、かつ結露など諸々で、木材が腐朽していましたから、１つ１つ点検、変更させて頂いております！
ちなみに浴室の施工は来週実施予定です、楽しみですね♪
断熱工事においては以前のものも活用しながら、さらに増設させて頂きましたので、寒さ厚さ対策も緩和されます。
今回は無垢フローリングではございませんが、建物全体のご予算やトータルの満足度を考えながら商品選定も実施させて頂いております。
きっとご満足頂けるかと思いますが、最後までキッチリとした仕事でお渡しさせて頂きたいと思います。
次回の住まいでは、使い勝手や動線も意識、LANも無線ではなく、実線で対応していますので、お仕事にも安心です！
着々と工事は進行中です！
次回もお楽しみに！
京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
先日、当現場では屋根面にセルローズファイバー断熱を施工させて頂いたところです！
段々と２階の動線の様子もわかるようになってきましたね！
以前の住まいでは、屋根面に断熱材が全く入っていませんでしたので、今回は天井裏面に20ｃｍの厚みでセルローズファイバー断熱を施工させて頂きました！
20ｃｍの厚みでセルローズファイバー断熱が天井裏に施工されている状況です。
これからは、夏の暑さと冬の寒さがやわらぐと思います！
次回もお楽しみに！
京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
当現場では、現在、「床下断熱材の施工中」です！
以前の住まいは、床下の断熱材が全く施工されていない状態でしたので、今回の工事で、かなり床冷えが改善されるのではないかと期待しています。
使用している断熱材は、非常に熱を通しにくい、高性能な断熱材となります！
断熱材は施工してから放っておくと、万が一、その上を歩いて踏み抜いてしまうと危険な為、同時に床下地合板を施工してゆきます。（厚みは24ｍｍございます）
雨天時において、既存の通気口から、、雨水が侵入してしまっていることを事前に確認しておりましたので、今回は床の断熱材などを施工する前に、モルタルにて、止水処置をさせて頂きました！
バッチリですね！
これにて、床下に雨水が侵入したり、湿気てしまうことを未然に防げます！
次回は、「窓の取り替え」を施工予定ですので、お楽しみに！
京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅｜コン工務店の宮崎です。
昨日にて、シロアリの食害を受けて腐朽していた土台や柱の入替作業が完了し、今後のシロアリ対策として「ホウ酸処理」を実施させて頂きました。
粉末を４０℃程度のぬるま湯で、割合を厳守しながら攪拌します。
白蟻の被害は、地面に近い部分が影響を受けやすく、一旦、ルールとしては外の地盤面から１ｍの高さ以下を処置していきます。（ここでは、より安全を見て少し高めにしています。）
このレーザーで示している部分以下に塗布していきます。
材料は無色透明ですが、施工時にはしっかり木部が濡れ色になる程度まで塗布します。
特に白蟻の被害は、材料の切り口や継手（接合部）から生じやすいので、重点的に対応します。
新たに交換した材だけでなく、既存部分にも同じように施工していきます。
このホウ酸処理は、人体にも影響がありませんので安心。
明日からは、「床下の断熱材」を施工させて頂きます。
住まいづくりのご相談は、「お電話１本」でもOKです。
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