家づくりレポート

本日より、現在ご対応させて頂いているお客様の『土地探し』を開始させて致しました。

良い土地見つけるぞ～ッ！・・・

もちろん、こんなゲリラ作戦みたいな事を毎回しなくても、親しくさせて頂いている不動産屋さんや、ネット上から、良い情報が得られる事もあります！

ただ、こうやってご希望のエリアを並行して現場で見ていく事が、良い物件探しを間違いないものにしてくれます！

「建設中の現場を見たい！」と思ったら、

ご相談ください。（京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅）

コン工務店にお問い合わせ　
PHONE : 090-3354-8752）

土台敷の施工が済み、足場の準備も完了しました。

いよいよ、棟上げ工事の開始

記念撮影

ほんの少しの事かもしれませんが、こういった記録を何年後かに見直すと、工事としての記録は勿論の事、多くの方に支えて頂き今がある事を再確認できます。

皆様、いつも有難うございます！

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基礎工事と水道の外部埋設配管が完了した現場。

今回は、大工さんによる土台敷工事になります。

基礎の天端のレベル(高さ)の誤差が非常に少なかったので、スムーズで正確な土台敷き工事が完了致しました。

次回は、大工さんによる棟上げ工事。

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基礎工事を終え、今回は水道の外部配管工事。

仮設トイレも設置され、段々と現場らしくなってきました。

事前に配管経路の掘削

配管パイプの埋設

このようにして事前に施工が完了すると、土を埋め戻します。

次回は、大工さんによる土台敷と棟上げ工事。

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前回は、植栽と石垣の撤去を完了しました。

今回は基礎工事・・・ですが、その前に以前の石垣解体時に出てしまった残土を処分していきます！

残土処分

掘削

砕石敷設

砕石転圧

砕石転圧状況(全景)

防湿シート施工

捨てコン打設

捨てコン養生

配筋完了

配筋確認及び検査

ベースコン打設

ベースコン打設完了

立ち上がりコンクリート打設

レベラー施工

コンクリート養生

型枠脱型

基礎工事完了

次回は、水道の外部配管の施工になります。

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今回の敷地において、既存建物はありませんでしたが、周囲を検知石(石垣)にて囲まれていましたので、建物の計画に合わせて解体工事を進めます。

解体前状況

植栽の撤去

間知石(石垣)の解体

私たちが建物を設計する際に大切なのは、これから計画する建物が、この敷地に建った時における土圧に対して、石垣が崩壊せず、安全率を見て形状を保っていられるか？という計算が事前にされているかが重要になってきます。他にも土圧を支えるには様々な工法がございます！

無事、擁壁の解体が完了

このように、建物を建てる際には仕上がりから逆算していき、ベストな方法で毎工事を終えて行く事が大切になります。

次回は、基礎工事です！

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自宅については当初から、あまり主張しない和モダンな住まいとして建築したいと考えておりました。

最終的に、上記の写真ほど木部を露出する事は控え、玄関庇下の格子を表す程度と致しました。

このように、敷地に対して建物がどう納まるのか？ここが分かってくるとお客様も安心し、楽しんで頂けるのではないでしょうか？

この後の流れとしては、建物の仕様や大枠のお打合せを進めて行き、本来であればお客様とご契約となります。

ここからは図面を揃え、役所への確認申請(書類提出)などを進行していき、一定期間を経て、建築の許可が降りると、いよいよ工事に入っていけるという訳です。

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前回の土地探しのキーワードは、まず『枚方市に住む』という事。

その次に私が考えたのは、価格の事は勿論、”そこで家族とどんな暮らしをしたいのか？“

案外、この部分が大切なのではないでしょうか？

理想の部分においては、庭と一体化したLDKで、吹き抜けを設けたい！などがあると思います。

実用の部分においては、自分たちが年齢を重ねた時に、あまりに生活圏内に坂道などが多いと苦労するかな？など。

土地探しの際は、いつもお客様のこれからの長いライフサイクルを念頭に検討をスタートしています。

写真の土地は、結局のところ購入にまで至った、現在自宅(モデルハウス)のある土地。

確かに坂道は多いのですが、この高台にはそれを上回る期待感があったことを今でも覚えております。

加えて、私は町も人も成熟した、当エリアがなんとなく好みでした。

土地自体が道路から高いという難点はございましたが、その問題は得意の設計で何とかしていこうという考えです。

このように、土地探しにおいてはどこか1点でも気に入るところがあれば、その土地は有力な選択肢の1つに成り得ます。

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本日、『公園の前に建てる家』の完成見学会へご来場下さった皆様、本日はご来場、誠に有難うございます。

実際に、お客様がお越しになられてお話しをさせて頂くと、建物の良かった部分や、こちらの説明不足の部分を、違った目で気付かせて頂けるので、こちらとしても勉強になりました。

せっかくなので、改めて良いと感じた部分をお伝えさせて頂きます。

1. 断熱性と気密性の高さ
   本日は、比較的風が冷たかったように思います。その中で、朝9:00～ご案内させて頂いたお客様へは、何の暖房も用いていない、本当に素の建物をご体感頂きました。内心、高断熱・高気密を謳っているのに寒い。と感じてしまったらどうしよう。などと少し不安がありました。しかし、建物にいざ入ってみると大きな吹抜けがあるにも関わらず、全く寒くないんですね！これは、私にも非常に嬉しい内容でしたし、ここに床暖房を運転させてあげれば、相当心地良い体感になり、室内も保温されるだろうな。と感じました。※当現場には、床暖房も搭載しています。
   
   
2. 室内壁が漆喰仕上げ(自然素材)であること
   本日は、風合いや見た目の質感などを楽しんで頂けたのかと思いますが、実際に生活が始まれば、シューズクロークの嫌な臭いが緩和されたり、臭いの強い食事をされた後でも、次の日にはその臭いが無くなっている。など、調湿や消臭効果もある漆喰は、今のコロナ禍やこれ以後は、非常に重宝される素材である事を再確認出来ました！
   
   
3. 建物と一体感のある外構
   よく建物に費用を掛けて、外構を完全に低予算で行ったり、後回しにしてしまう事って、残念ながら良くあるかと思います。当現場では、建物とバランスの取れた外構が有る事で、より飽きの来ない建物に仕上がっています。これからも、外構のご提案は大切に進めさせて頂きたいと感じました。
   

他にも、24時間換気、ロフト、2階のバルコニー、水廻りの動線、和室と繋がったWICなど、様々な部分をご覧頂き、注文住宅の良さをご覧頂けたかと思います。

明日は、ご予約が入っておりませんが、急遽、ご都合が合わせる事が出来た。などのお客様は、ぜひとも、お問い合わせ下さい。出来る限り調整させて頂きたいと思います！

連絡先　090-6209-1440(宮崎直通)

どうぞ、宜しくお願い致します！

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『公園の前に建てる家』がいよいよ、明日11/20(土),11/21(日)の2日間にかけて完成見学会を開催致します。

見学会では、この住まいの魅力を来て下さるお客様へ、自然体でお伝え出来ればと思います。

明日、ご都合が合わずに来れないお客様も、再度、これまでの経緯を覗いて頂けますと幸いです。

きっと、皆さまの夢の住まいは、遠い存在ではなく、身近にある事を知って頂けると思います。

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