平屋の等身大な家づくり

2023 03.22

平屋の等身大な家づくり

家づくりの際、私たちはついつい見栄を張ったり、…

コンだより

家づくりの際、私たちはついつい見栄を張ったり、気張りがちです。

それはお客様も同じなのではないでしょうか?

それもそのはず。

家は一度建てたら簡単には変更出来ないし、コストも掛かります。

無理はありません。

・・・しかし、

そのせいでいつしか土地という既にある特性を読み取ろうとせずに、本来は後発的で柔軟に対応できるはずの建物計画を、無理やり土地に押し込んでいるような気がします。

平屋の等身大な家づくり

今回K様からは、土地の購入を検討され始めた時から、もしこの土地を購入する事になるなら、その時は、

平屋で進めたい

という事をお聞きしておりました。

赤く印をさせて頂いたところが計画地。現在は、この既存建物を解体工事中。それにしてもデカイ・・・

平屋は、よく昔から贅沢品と思われがちで、その反面、建てればそれは必ず良いものになるのだろうと思われがち。

しかし、

そんな平屋にもメリットデメリットがございます。
(後に記述させて頂いております。)

なので、その時はまだ自分の中では、平屋での計画に対して決定的ではございませんでした。(私もちょっと頑固なとこがありまして・・・)

その後に、売主様の御協力もあって、昨年度末には無事に土地を購入させて頂く事が出来ました。(本当に有難うございました!)

そして、本格的に家のお打合せを繰り返すうちに、K様のライフスタイルとこの土地を掛け合わせた時、建物の計画は自ずと

・・・平屋になるんだな。

と今では自然な流れに感じるまでになりました。

それでも、

2階建ての家に対して、どうしてもコストが高くなりがちな平屋。(※同じ床面積で建てるなら2階建ての方がコスパは良い)

こちらとしても、のっけから平屋を提案するには、正直勇気がいるわけです。

結局のところ、ここで見栄を張ってしまっていたのは私であり(ここでの意味は萎縮ですが、私にとっては見栄も委縮も同じ事)、逆に言いたい事を正直に言って下さっていたのはK様であり、等身大で考えれば、そもそも平屋だったのです。

余談ですが、有難いことに当社でも平屋は初の実績となります。それこそ気張らず等身大で関わらせて頂ければと思います。

平屋のメリット・デメリット

メリット
・バリアフリー
・メンテナンス性が高い
・家族とのコミュニケーションがとり易い
・太陽光パネルを多く設置できる
・地震に強い

デメリット
・土地、建物代が高くつく
・日当たりや風通しが悪くなる恐れがある
・水害に注意
・防犯面に配慮
・収納やプライベート空間が取りづらい

計画中の建物

K様の要望を踏まえながら、敷地周囲を最大限活かせる配置をご一緒に進めさせて頂きました。
建物一部がロフトになっており、北側の景色を眺められるスタイル。
こちらはシンプルに切妻。

現在では建物形状を徐々に詰めさせて頂いている段階で、これから外壁の色柄や細かなデザインにおいてはご相談させて頂くことになります☆彡

家づくりの選択は “常に表裏一体”

家づくりでは、“何かを得れば何か失う”が基本です。

・・・それでも、

白は黒があるほど際立つように、うまく共存できる方法を考えながら携わらせて頂ければと思ってます。

平屋の等身大な家づくり



宮崎 晃一

「建設中の現場を見たい!」と思ったら、

ご相談ください。(京田辺市・枚方市・八幡市の注文住宅)

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格子と団欒のある家

2023 03.21

格子と団欒のある家

京都府八幡市にて、既存建物解体中のM様邸新築工…

コンだより

京都府八幡市にて、既存建物解体中のM様邸新築工事現場。

本日の解体現場の様子

屋根瓦の撤去が完了し、まずは構造に大きく支障のない箇所から解体作業を進行中。

現在ではそれに伴い、住まいの設計お打合せも、基本設計から実施設計(※詳細な打ち合わせ)に移行させて頂いております!

案外、建売住宅の購入時においては小さな事かもしれませんが、コンセントの位置が惜しい!なんて事ありませんか?

私たちが手掛ける注文住宅では、お客様側で自由にコンセントの位置を設定する事も可能です!

コンセントの位置確認

お客様と一緒に確認が出来るよう、電気図面を作成中です☆彡

そして、

いよいよといっては何なんですが・・・

住まいのコンセプトも、いつも通り勝手に定めさせて頂きましたッ(;’∀’))

格子と団欒(だんらん)のある家

M様との家づくりでは

“建物のいずれかに格子を設けたい”

というリクエストを頂いております。

最近では、”和モダン建築の必須アイテム”のような格子。

もともとは、空間を狭く感じさせることなく、通風や採光を保ったり、防犯対策として用いられ、特に通りに面した家の正面に用いられる事が多かったのですが、いつしかその見た目の美しさから、家のアクセントとなる装飾にもなりました。

特に有名なのは、

京町屋

京町屋の敷地は、間口が狭く、奥行が長いことで有名。格子がある事で、奥行感や適度なプライバシーを形成しています。

その格子の美しさは街並みを形成する象徴ともなり、その縦格子の細さやリズムが、家の職業をも表すようになっていたぐらい。

いつも何気なく見ているものでも、ルーツをたどれば興味が沸いてきますね♪
(京都の文化遺産_京町やとその暮らしの文化)

せっかく機能性と意匠性を併せ持ったことで現代まで引き継がれてきた格子。

しっかりとその意味を理解しながらも、やり過ぎず、やらなさ過ぎない。
シンプルで飽きの来ない空間づくりに、今回も励みたいと思います!

そして、そんな空間では、

自然と家族の団欒(だんらん)も生まれてくるような気がしています・・・

格子と団欒のある家

これからも現場レポートをお楽しみに!



宮崎 晃一

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安心をお届けする。

2023 03.16

安心をお届けする。

家づくりは一点突破主義でなく、全守備範囲をバラ…

コンだより

家づくりは一点突破主義でなく、全守備範囲をバランス良く抑えていくことが大切だと思います。

下記は、先日お引き渡しさせて頂いたI様邸の竣工書類。

竣工図書

どのような設計で、住まいが建築されたのかが分かる書類となっています!

もちろん、

上記の設計図書通りにしっかり施工出来たか?

がわかる内容も必要です!

工事写真

基礎コンクリート打設時の様子
品質を担保するには丁寧な施工が欠かせません。

工事写真では、

“いつ誰がどのように何を施工したのか”

が、一目瞭然で分かります。

そのあたりは、日々の現場レポートで、お客様にも確認頂ける構成です!

住まいの完成

お引き渡しされる際のお客様側の安心感は、”良い設計・良い施工”からしか生まれないと感じてます。

なので、家づくりにおいて、”設計と施工”は両輪です☆彡



宮崎 晃一

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制限を感じさせない家づくり

2023 03.14

制限を感じさせない家づくり

現在お打合せをさせて頂いているK様邸。 …

コンだより

現在お打合せをさせて頂いているK様邸。

今回は、敷地面積は約23坪ほどで、建物の床面積は、約26,27坪ほどの予定です。

ですが、そんな制限下でも、お客様が広く空間を感じられ、豊かな暮らしが可能な住まいをご提供させて頂こうと考えております!

・・・しかし、

空間を広く感じられるためには?

現在の断面計画(左が南面)
道路際に壁を設け、敷地全体を内に取り込むデザインにしたり、吹き抜けを拡張したり・・・
2階の天井を屋根なりの空間に変更してロフトを設けたり

上記はあくまで、すぐに思いつくような簡単な事例だったかもしれませんが、このようなアイデア出しを繰り返し、お客様と相談しながら(もちろんコストにおいても)、徐々に精度をあげていくことが基本設計の醍醐味です☆彡



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屋根瓦の撤去作業中

2023 03.14

屋根瓦の撤去作業中

本日のM様邸現場の様子。 いよいよ、既存…

コンだより

本日のM様邸現場の様子。

いよいよ、既存建物が足場と養生シートに覆われました!

現在は手作業にて屋根瓦を撤去させて頂いております。

近隣の皆様には、しばらくご迷惑をお掛けしてしまい、誠に申し訳ございませんが、何卒ご協力の程、お願い申し上げます!



宮崎 晃一

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現場進捗のご報告

2023 03.14

現場進捗のご報告

本日は、K様邸解体工事現場の進捗確認をさせて頂…

コンだより

本日は、K様邸解体工事現場の進捗確認をさせて頂きました!

やはり時間が経過すると共に進捗しておりますね(*^-^*)

徐々にスケルトン化してきました!

しかし、まだ大きな重機が入り大がかりに解体!

・・・とは行きません。

現在は、それまでの段取りをコツコツと進めさせて頂いております!

こちらはコンガラ(コンクリートガラの事)
既設の階段も無くなり、現在2階への昇り降りは当梯子にて実施
1階の撤去材も徐々に搬出が進んでおります!
いつものように分別、集荷して・・・
トラックへ積載!っといきたいところですが、
作業終了時に、作業員が同時に積荷搬出という流れです!

この建物が無くなると、道路への圧迫感はかなり軽減されるんやろうなー。

と、当たり前の事を感じながら、本日は現場を後にさせて頂きました(*‘∀‘)



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工事写真の整理中。

2023 03.12

工事写真の整理中。

本日は、I様邸の工事写真の整理を行わせて頂きま…

コンだより

本日は、I様邸の工事写真の整理を行わせて頂きました!

先月にお引き渡しをさせて頂きましたI様邸

整理したデータは、竣工図面と併せてI様へお渡しさせて頂く予定です!

I様邸での工事写真

地盤調査の様子
基礎コンクリート打設時
床断熱材施工

このように、常に当時の施工状況がわかるということは、非常に大切な事だと思います☆彡



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本日より解体工事がスタート!

2023 03.07

本日より解体工事がスタート!

八幡市のM様邸では、本日より解体屋さんが現場に…

コンだより

八幡市のM様邸では、本日より解体屋さんが現場に入場して下さっております!

既存建物LDKの様子

今回のM様邸の新築計画では、南面に大きな吹き抜けを設けさせて頂き、その光を1階まで落としたり、内部空間もなるだけ間仕切りを少なく開放的な空間に仕上げさせて頂く予定です☆彡

今回もお客様ご家族に、安心快適に暮らして頂ける住まいをご提供できるよう、根気よく頑張らせて頂きたいと思います!



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ショールームにご同行!

2023 03.06

ショールームにご同行!

本日は、大阪の長田にございます、タカラスタンダ…

コンだより

本日は、大阪の長田にございます、タカラスタンダード様ショールームへ、K様ご夫妻と同行させて頂きました!

徐々に間取りと仕様が固まって参りましたので、次回は、実施御見積をご提出させて頂く段取です☆彡

K様、本日も有難うございました(*‘∀‘)



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解体工事の進捗

2023 02.28

解体工事の進捗

本日は、既存建物解体工事の進捗確認を実施させて…

コンだより

本日は、既存建物解体工事の進捗確認を実施させて頂きました!

外観

K様邸の前面道路は袋路になっており、交通量も少なく暮らしやすそうです。

1階内部の様子

現在は、構造と関係のない造作物を解体し、分別して搬出中。
当吹き抜けは、元々あったものではなく、2階の材料を効率的に降ろすため、現場で部分解体させて頂いたものです。

2階内部の様子

1階と作業内容は同じですが、こちらは断熱材の撤去処分作業を実施中!

壁に施工されていた断熱材を剥がした様子。
断熱材は、厚み30mm程度の押出発泡ポリスチレン。

このように解体現場では、昔の工法や、材料や使用方法による経年劣化の具合を観察したり出来る良い機会となります。

この後は、天井の断熱材も続けて解体していきます!
もちろん、こちらも分別させて頂き搬出です。

当面、内部の解体作業が続くかと思いますが、その間に出来るだけ計画建物のお打合せを進行出来ればと思います(*^-^*)



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