「コンの家」の基本仕様

2024 04.06

「コンの家」の基本仕様

私たちがお届けさせて頂く住まいは、みなさまにと…

コンの家の特徴

私たちがお届けさせて頂く住まいは、みなさまにとっての”快適な住まい”。

“快適だと感じる条件”は、人それぞれ。

だから私たちは、これまでの”知識や技術、経験”をもって、”お客様の要望”を叶えられる。そんな方法を常に模索させて頂きたいと考えています。

快適な住まいをお届けします

しかし、そんな住まいを作るためにも、”ある一定の建物性能”を担保してあげる必要がございます。下記に示すのは、その一部であり、当社が”標準かつ推奨させて頂いている内容”

「コンの家」 基本性能

建物性能

  • 認定長期優良住宅
  • 耐震等級3:許容応力度計算による
  • 断熱等級6~7:外皮平均熱貫流率UA値0.46(W/m2・K) 以下
    ※HEAT20におけるG2グレード(6地域)以上
  • C値(隙間相当面積):0.5㎠/㎡以下を厳守
    ※全棟気密測定実施
  • 換気:第一種換気システム
  • 空調:ご提案の住まいに応じた、省エネな冷暖房計画をご提案
    ※床下エアコンの採用も可能

主な仕様

  • 構造体(木造):土台・柱(桧)
  • 屋根:ガルバリウム鋼板 OP:瓦屋根
  • 外壁:金属サイディング、左官、塗装仕上げ、板張り
  • サッシ:樹脂トリプルガラス(※南面は冬の日射取得の為、ペアガラス)
  • 内部建具:メーカー品 OP:造作建具
  • 内装(床):無垢フローリング(※樹種は選定頂けます)
  • 内装(壁・天井):クロス仕上げ OP:左官、板張り、タイル
  • 住宅設備機器:お好きなメーカー様より選択可能 OP:造作対応
  • コンセント・照明計画:ご要望に応じた対応が可能
  • 熱源:オール電化 or ガス併用(※物件毎の条件に応じてご提案) OP:太陽光パネル搭載

設計の進み方

当社では、定期的に開催させて頂いております「モデルハウス見学や完成内覧会」にて、実際の建物をご覧頂きながら、お客様のご予算、ご要望をヒアリングさせて頂きながら、スタートさせて頂いております。(※建築時期や、打合せの回数や時間制限などは設けておりませんので、お客様のペースに合わせて進行頂くことが可能

価格のめやす

物件毎の仕様や、建物の大きさによって価格にバラつきはあるものの、現在(~2024年6月)の当社の建物価格は、坪85万(税込)~を推移しているように思います。初回プランについては、上記やお客様のご予算、ご要望をもとに、予算内に納められるよう「基本計画をスタート」させて頂いております。(※プランについてはご納得頂けるまで、基本的には無料となります。)

その他保証制度

  • 住宅完成保証制度
  • 瑕疵担保保険
  • 地盤10年保証
  • 白あり10年保証

もちろん、上記を全て満たしたからと言って、”すべてが完璧な家”になる訳ではありません。肝心なのは、上記を満たした上で、”お客様個々の意見や要望“を汲み取らせて頂き、”設計や現場に反映していくこと”だと思っております。

「コンの家」

本当に”安心快適な住まい”ですので、オススメです!



宮崎 晃一

「建設中の現場を見たい!」と思ったら、

コン工務店にご相談ください。(枚方・八幡の注文住宅)

お問い合わせ (TEL : 090-3354-8752
value1.超高断熱な家

2024 04.07

value1.超高断熱な家

「コンの家」は超高断熱な家 私たちがみな…

コンの家の特徴

「コンの家」は超高断熱な家

私たちがみなさまにお届けさせて頂く”コンの家”の断熱性能は、標準仕様で断熱等級6に相当するUa値0.46W/㎡・Kの高断熱住宅。これは、”近未来の住宅基準”と言われるHEAT20 G2レベルを達成した超高断熱住宅となります。

断熱等級6、7が標準

セルローズファイバー断熱材充填の様子

当社では、”夏の暑さ”や”冬の寒さ”に影響されず、皆様に”快適な暮らし”を手に入れて頂く為、お客様ごとに応じた”断熱計画と空調計画”のご提案をさせて頂いております。(※床下ACの採用も可能)

私たちの家づくりはいつも、”みなさまがどのように暮らしたいか?”を大切にしています。

特に、私たちがお仕事をさせて頂くエリアは、”夏場の屋根面への日射”が強いことが特徴です。

断熱施工の様子

屋根面には、約30cmもの厚みのセルローズファイバー断熱を充填。こうすることで”夏も涼しい屋根”が完成します。
“建物の予算”や”計画”にも応じた断熱材を選定(※写真は高性能な”硬質ウレタン断熱”)

比較的寒い地域においては、”壁充填断熱に外張り断熱を付加”した、”ダブル断熱工法”にて施工させて頂く事も可能です。

ダブル断熱工法(外断熱工法)

“ダブル断熱工法”では、建物外周部分を断熱材で覆ってしまうため、”熱狂部分が生まれにくい”ことが大きな特徴です。

このように、”建物の形状”や”地域”に応じて、しっかりと断熱施工された建物には、”気密性能も同時に向上させてあげる事”で、より”断熱材本来の力”を長きに渡って、建物が発揮してくれるようになります。(※これが気密施工の最大のメリットで、気密無くして断熱はありません。気密と断熱は常に一体)

気密工事(C値)

しっかりと”断熱気密施工”された建物内の様子(家族の心も温かくなる家)

全棟気密測定の実施

“気密工事”を終えた後は、”気密測定”に移ります。(C値=0.5以下を厳守)

中でも、特に熱の出入りが激しい”窓”においては、断熱性能が高く結露リスクが少ない”オール樹脂サッシ”をコンの家では標準仕様とさせて頂いております。

”オール樹脂サッシ”が標準

当社では、”建物の方位”や”断熱計画”に応じて、”ペアガラス”や”トリプルガラス”の使い分けさせて頂いております。

尚、”樹脂アルミ複合サッシ”については、真冬の壁内結露が多く、当社では採用致しません。(※木造住宅では、”木そのものが構造体”となる為、壁内を高湿に保ってしまうような行為は、”構造体でもある柱”を腐らせてしまう恐れがあり、耐久性におけるリスクが非常に高いのです。同時に、白アリ対策も重要。)

そのようにして、真冬においては日射を取り込み、出来る限りその熱を外へ逃がさず、室内の保温性に役立てます。

冬は日射を”取得”し、

“樹脂窓”は、大きな窓でもなかなか熱が逃げにくいことが特徴ですので、安心して”採光を確保”することが出来ます。

夏は日射を”遮蔽”します。

こうすることで季節に応じて”快適な住まい”となります。

このようにして出来上がった”超高断熱な住まい”。温熱環境において”住まう人の体に優しい”だけでなく、”光熱費の削減”をも手助けしてくれます。

太陽光パネルの搭載

“太陽光パネル”を上手く活用出来れば、尚、良いと思います。(格子と団欒のある家) ※現在では、補助金の活用も可能。

また、室内空気を新鮮に保つ”24時間換気システム”には、熱エネルギーロスの少ない”全熱交換型の第一種換気システム”を標準搭載(※コンの家では、建物の断熱計画や、空調計画、メンテナンス方法など、お客様の要望に合わせて”お勧めの機種”を選定させて頂いております。)

“第一種換気システム”が標準

室内空気が常に新鮮となる”第一種換気システム”。熱ロスも削減出来、高断熱な住まいには欠かせません。

この装置が、外部から常に”新鮮な空気”を取り入れ、
各居室へ送り届けてくれます。

上記機種の場合においては、3か月に1回程度の”フィルター清掃”が必要とはなりますが、”新鮮な空気が、24時間家の中を駆け巡る”ことのメリットは非常に大きいのです。

冬の寒い日における、暖かな家。

夏の蒸し暑さを感じさせない、涼しい家。

そこに住まう人がそう感じられてこそ、”安心・快適な家”なのだと、私は思います。

暖かな住まいに、”冬の日差し”を取り込んだ設計計画

一邸一邸、コンの家ではお客様の要望に応じて、大切に向き合わせて頂きます。



宮崎 晃一

「建設中の現場を見たい!」と思ったら、

コン工務店にご相談ください。(枚方・八幡の注文住宅)

お問い合わせ (TEL : 090-3354-8752
value2.耐震等級3の家

2024 04.07

value2.耐震等級3の家

「コンの家」は”地域の避難所” "コンの…

コンの家の特徴

「コンの家」は”地域の避難所”

“コンの家”では、みなさまのご家族が”安心・快適に日々を暮らしていける”ように、”全棟構造計算(許容応力度計算)により耐震等級3“を取得、建築させて頂くようにしています。

“許容応力度計算”による耐震等級3とは?

“許容応力度計算”とは、学校や病院のような避難所の役割も担う公共建築を設計する際に用いる”構造計算手法”であり、現代の木造建築においては一番”精度と信頼度が高い構造計算方法”となります。(※許容応力度計算について、もっと詳しく知りたい。という方はコチラ)

だから、”避難所“という訳なのです!

当社実際の施工現場

“許容応力度計算を用いた基礎”と、”一般の基礎”との大きな違いは、基礎配筋に”地中梁(赤線)”が存在する事や、力の掛かり具合に応じた”床面の配筋間隔(水色〇印)”にて、設計施工されていることです。
土台、柱には”桧”を使用

そして、お客様とお打ち合わせをして出来上がった設計図。その通りに現場を進行していく”品質管理”も非常に重要な項目。

当社では、代表であり一級建築士でもある宮崎が、みなさまの住まいを、責任を持って監理させて頂きます。(家づくりレポート)

品質管理もお任せ下さい!

現場の品質管理においては、当社代表で一級建築士でもある代表(宮崎)が実施させて頂きます。大学卒業時は、ゼネコン現場監督としても経験を積ませて頂いており、その時体得させて頂いたことを、みなさまの住まいに活かしています。

“基礎配筋”確認の様子
“構造金物”の施工状況確認

上記は”引き抜き金物”と呼ばれる”構造金物”の一種。直近の”能登半島地震”においても”倒壊理由の大きな1つ”としてあげられたものなのですが、現地では、この金物が正しく施工されていなかったり、無かったりという報告を受けております。(※この金物の必要性については、”阪神大震災時の縦揺れ”で、”柱と土台の接合部がすっぽ抜ける”という事実から改善された内容ではあったのですが、やはりそれ以前に建築され、対応がなされないままでいた建物は、当時と似たような被害を受けてしまったようです)

このような事実を前に、今日においても、”一つ一つの工事の意味や必要性”を理解しながら、会社全体で日々改善を繰り返し、現場と向き合わせて頂いております。

下記は、全て当社における”耐震等級3(許容応力度計算)”の施工事例。

過去構造施工事例

天然木と左官が織り成す、色褪せる事のない、優しく暖かみがあるアースカラーの外観

お客様に”長く安心して暮らして頂く”ということは、全てにおける”家づくりの根幹”だと思うのです。



宮崎 晃一

「建設中の現場を見たい!」と思ったら、

コン工務店にご相談ください。(枚方・八幡の注文住宅)

お問い合わせ (TEL : 090-3354-8752
value3.高耐久ガルバリウムの家

2024 04.07

value3.高耐久ガルバリウムの家

家づくりにおいては、"初期投資"だけでなく、住…

コンの家の特徴

家づくりにおいては、”初期投資”だけでなく、住んでからの”維持費用”を抑える事は重要なポイント。

当社では、屋根・外壁材に”ガルバリウム鋼板”と呼ばれる、非常に劣化しにくく、継ぎ目が少ない(コーキングに頼らない)工法を採用させて頂くことが多いです。

ガルバリウム鋼板

“ガルバリウム鋼板”は、他の屋根・外壁材と比較しても非常に軽量で”地震対策にも有利”。
“雨漏れリスク”が少ないことも、ガルバリウム鋼板の大きなメリットの1つ

当社では、”シンプルで飽きの来ない外観”を大切にしており、それは、”無理のない(理に適った)建物形状”であることを意味し、お客様の住んでからの”メンテナンスコスト”を抑えることを意図しています。そして、この”ガルバリウム鋼板”は、”素材そのもの自体に表情”がある為、私たちが得意とする”木”や”左官(塗装)”との相性も非常に良く、重宝させて頂いております。

もちろん、お客様の”ご要望”や”地域性”に応じて、異なる”仕上げ材”でのご提案も可能です!

“木”や”左官(塗装)”を用いた仕上げ

公園の前に建てる家


宮崎 晃一

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value4.自然素材と暮らす家

2024 04.07

value4.自然素材と暮らす家

そして、なんと言っても、私たちがみなさまにお届…

コンの家の特徴

そして、なんと言っても、私たちがみなさまにお届けしたいのが“無垢フローリング”

「コンの家」は”無垢フローリング”が標準仕様

杉無垢30mm(平屋の等身大な家づくり)
オーク無垢15mm(格子と団欒のある家)
ナラ無垢15mm(家族が穏やかに暮らす家)
ナラ無垢15mm(本と心地よく暮らす)
ナラ三層フローリング15mm(家族の心も温かくなる家)
パイン無垢フローリング15mm(八幡橋本から一望できる家)

“コンの家”では、”無垢フローリングを標準採用”しており、お客様の”好みや要望、ご予算に合わせた樹種のご提案”をさせて頂いております。

また、無垢の床材は、メンテナンスで着色したり、削ったりすることで蘇らせることも可能。まるで履き古して味わいが増すジーンズのようです。

これらの無垢フローリングは、現場において、大工さんが一枚一枚を吟味しながら手間暇掛けて施工させて頂く訳なのですが、工業製品のフローリングとは全く異なるこの本物の板は、私たちの家づくりには欠かす事が出来ません。

当社では“木の特性を熟知した職人さん”が皆さまの住まいの建築にあたらせて頂きます!

特にじっとりとした夏場において、”固絞りした雑巾で水拭き”をした床の上を素足で歩くと、その快適さにビックリされると思いますよ!

住まいの床は、衣類と同じくして、常に肌に触れる身近な存在。それだけでなく、”本物の質感”というものは、みなさまの暮らしに”落ち着き”と”安らぎ”をプラスしてくれます。

“漆喰”や”珪藻土”の施工も可能。
敷地全体を活かした”外構計画”(公園の前に建てる家)

実際に”コンの家”にお住まいになられたお客様は、皆個々に”想い想いの暮らし”を楽しまれております。

コン工務店では、”材料が本来持つ力”を大切にし、お客様の要望に、”適材適所”で活かせる方法を模索させて頂きながら、設計施工にあたらせて頂いております。ぜひ、みなさまには、”コンの家”をご活用頂き、お客様それぞれの”安心・快適な暮らし”を手に入れて頂ければと思います!

「コンの家」

本当にオススメです!



宮崎 晃一

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たくさんの人が集まれる家

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